Российская ипотека оказалась на 47-ом месте из 60-ти стран

Текст: /Infox.ru

Если взять среднюю стоимость кредита в России и посчитать, сколько пришлось выплатить в качестве процентов по условиям разных стран, станет понятно, где ипотека наиболее «человечна».

Именно такой рейтинг стоимости ипотечного кредита на основе данных Европейской ипотечной федерации, международных банков и ипотечных брокеров составлен экспертами компании Penny Lane Realty. В рейтинге учтена средняя процентная ставка, платежи за открытие и ведение ссудного счета, стоимость жилья.

За основу расчетов стандартный для граждан России кредит в размере 122 250 евро (5 млн. рублей) на 20 лет с первоначальным взносом от 30% до 40% от общей стоимости квартиры. К примеру, в России гражданин за 20 лет должен выплатить сумму в размере 2,5 полученного кредита, в отличие от гражданина Дании, который выплачивает всего 1,11 от суммы выданного кредита. В десятку лидеров рейтинга вошли страны Евросоюза и Великобритания. США, Канада и Япония попали в первую двадцатку стран. Россия занимает скромное 47 место. Гондурас, кстати, оказался на позиции выше, и занимает 46 место.

Больше всего заботятся об обеспечении своих граждан жильем скандинавские страны: Дания, Швеция и Норвегия занимают в рейтинге первое, второе и шестое места соответственно.

Учитывая, что среднемесячный доход на душу населения в России в 2010 году составил €464,2 (18552,6 руб.), а в Дании – €4334,9, то получается, что среднестатистический житель Дании тратит на ипотеку всего 13% ежемесячного дохода, в то время как среднестатистическому россиянину на ежемесячную выплату по ипотеке едва хватит трех средних зарплат.

Хуже, чем в России, дела обстоят в нескольких республиках бывшего СССР, оказавшихся на последних местах рейтинга.

	Страна	Средняя ставка в год	Платеж в месяц, €	Пере-плата, €	Полная стоимость кредита, €, %
1	Дания	1,36%	566	16 684	138 935, 114%
2	Швеция	2,23%	596	20 733	142 983, 117%
3	Испания	2,44%	628	28 584	150 834, 123%
4	Португалия	2,51%	624	27 603	149 853, 123%
5	Норвегия	2,89%	658	35 577	157 827, 130%
6	Ирландия	2,96%	654	34 718	156 968, 128%
7	Греция	3,54%	676	39 993	162 243, 133%
8	Германия	3,65%	708	47 722	169 972, 139%
9	Велико-британия	3,77%	702	46 250	168 500, 138%
10	Голландия	4,36%	696	44 778	167 028, 137%
11	Швейцария	4,4%	734	53 979	176 229, 144%
12	Лихтенштейн	4,4%	734	53 979	176 229, 144%
13	Финляндия	4,5%	739	55 206	177 456, 145%
14	Венгрия	4,5%	739	55 206	177 456, 145%
15	США	4,6%	745	56 432	178 682, 146%
16	Сингапур	4,6%	745	56 432	178 682, 146%
17	Ямайка	4,7%	750	57 659	179 909, 147%
18	Канада	4,8%	755	58 885	181 135, 148%
19	Ангилья	4,9%	760	60 113	182 363, 149%
20	Япония	4,9%	760	60 113	182 363, 149%
21	Бонайре (Нидерланды)	5,0%	765	61 339	183 589, 150%
22	Каймановы Острова	5,0%	765	61 339	183 589, 150%
23	Барбадос	5,2%	775	63 793	186 043, 152%
24	Гонконг	5,3%	780	65 020	187 270, 153%
25	Ливан	5,4%	785	66 247	188 497, 154%
26	Кюрасао	5,5%	790	67 473	189 723, 155%
27	Новая Зеландия	5,6%	796	68 700	190 950, 156%
28	Мальта	5,8%	806	71 154	193 404, 158%
29	Сен Мартен (Франция)	5,8%	806	71 154	193 404, 158%
30	Сен Виснет и Гренадины	5,8%	806	71 154	193 404, 158%
31	Аруба	5,9%	811	72 381	194 631, 159%
32	Андорра	5,9%	811	72 381	194 631, 159%
33	Болгария	6,2%	826	76 061	198 311, 162%
34	Антигуа и Барбуда	6,3%	831	77 288	199 538, 163%
35	Чехия	6,7%	852	82 195	204 445, 167%
36	Турция	6,8%	857	83 422	205 672, 168%
37	Кипр	6,9%	862	84 648	206 898, 169%
38	Дубай	7,1%	872	87 102	209 352, 171%
39	Австралия	8,1%	923	99 370	221 620, 181%
40	Барбадос	8,2%	928	100 597	222 847, 182%
41	Босния и Герцеговина	8,8%	959	107 957	230 207, 188%
42	Фиджи	9,3%	985	114 091	236 341, 193%
43	Иордания	9,5%	995	116 545	238 795, 195%
44	Албания	10,4%	1 041	127 586	249 836, 204%
45	Никарагуа	10,5%	1 046	128 813	251 063, 205%
46	Гондурас	10,5%	1 046	128 813	251 063, 205%
47	Россия	11,5% (Сбербанк) 15,5% (Альфа-Банк*)	1 097 (Сбербанк) 1 302 (Альфа-Банк*)	141 097 190 152	263 348, 215% 312 402, 260%
48	Македония	12,6%	1 153	154 575	276 825, 226%
49	Египет	13,1%	1 179	160 709	282 959, 231%
50	Молдова	13,2%	1 184	161 936	284 186, 232%
51	Колумбия	13,3%	1 189	163 163	285 413, 233%
52	Бангладеш	14,0%	1 225	171 751	294 001, 240%
53	Кения	14,1%	1 230	172 977	295 227, 241%
54	Узбекистан	14,6%	1 256	179 111	301 361, 247%
55	Казахстан	15,5%	1 302	190 152	312 402, 255%
56	Армения	15,9%	1 322	195 060	317 310, 260%
57	Украина	16,3%	1 343	199 967	322 270, 264%
58	Азербайджан	16,9%	1 373	207 327	329 577, 270%
59	Аргентина	18,0%	1 429	220 822	343 072, 281%
60	Туркмения	18,0%	1 429	220 822	343 072, 281%

* Альфа-банк был взят в качестве примера с самыми высокими ставками среди основных игроков ипотечного рынка