На рынке аренды жилья в Москве повторяется ситуация «кризисного» 2009 года

Спрос на аренду квартир в Москве в июле упал на 15%, по сравнению с показателем предыдущего месяца, что нехарактерно для начала высокого сезона на арендном рынке, отмечают эксперты.

Как правило, с середины июля спрос на городскую аренду начинает активно расти в связи с прибытием в столицу иногородних студентов и граждан, прибывающих на заработки - так, в июле 2012 года спрос вырос по сравнению с июнем на 34,1%, говорится в исследовании компании «Миэль-Аренда».

По данным риелторов, в июле 2013 года спрос на аренду квартир по отношению к июню упал на 15%, а предложение, наоборот, выросло на 40%. Впервые за три последних года предложение превысило спрос в 1,6 раза.

«Подобную картину можно было наблюдать в 2009 году, когда после финансового кризиса 2008 года во многих сферах был застой. При этом в 2009 году после июльского падения спрос начал довольно быстро расти в августе. Пока сложно судить, чем конкретно обусловлено такое положение дел на рынке городской аренды и чего стоит ожидать. Возможно, как и в 2009 году, в августе отложенный спрос еще сработает», - комментирует заместитель директора «Миэль-Аренда» Мария Жукова.

При этом стоимость аренды квартир, по данным экспертов, в июле существенно не изменилась. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры эконом-класса варьировалась от 31,6 тысячи рублей до 40,4 тысячи рублей, в зависимости от расположения. Двухкомнатную квартиру можно было снять за 40,1 - 46,7 тысячи рублей, а «трешку» - за 45,8 - 52,9 тысячи рублей в месяц.

Стоимость аренды квартир бизнес-класса, по подсчетам риелторов, в зависимости от расположения варьировалась от 77,4 тысячи рублей до 206 тысяч рублей в месяц.