Небольшие квартиры могут быть освобождены от налога на недвижимость

Первый вице-премьер Игорь Шувалов поручил проработать вопрос о резком увеличении вычетов по налогу на недвижимость. От него будут освобождены все квартиры площадью до 50 «квадратов».

На совещании о возможных последствиях введения нового «рыночного» налога на недвижимость физлиц Шувалов поручил проработать вопрос об увеличении вычетов для квартир и домов до 50 и 100 квадратных метров соответственно. В последней версии проекта, подготовленного Минфином, было 20 и 50 «квадратов», пишут «Ведомости».

При таких вычетах из-под налогообложения могут быть выведены небольшие дачные домики и около половины жилого фонда Москвы, рассказал газете аналитик рынка недвижимости Олег Репченко. По словам эксперта, это однокомнатные (около 30% фонда) и двухкомнатные квартиры в старых домах.

В регионах, где доля элитной застройки ниже, от нового налога будет освобождено еще больше жилья, считает аналитик.

По словам Репченко, видимо, правительство хочет вывести из-под налога жилье экономкласса, но обложить им средний класс и более состоятельных людей. Таким образом в России налог на недвижимость станет налогом на роскошь, резюмирует он.

На совещании первый вице-премьер также особо подчеркнул, что налог не должен быть обременительным или непосильным для граждан. Планируется, что для тех, кто проживает в недорогом жилье, ситуация не должна ухудшиться. В связи с этим Шувалов поручил проработать вопрос о системе льгот по данному налогу.

Льготы по налогу будут не только в виде социальных вычетов, но и дополнительных субсидий от регионов и муниципалитетов. При этом недвижимость льготников (например, ветеранов, пенсионеров, «чернобыльцев») по-прежнему не будет облагаться налогом. Чтобы избежать злоупотреблений, предлагается закрепить норму, по которой льготу можно получить лишь по одному объекту.