ФНС: занижать цену продажи квартиры скоро будет бессмысленно

Распространенная практика со стороны продавцов жилья занижать в договорах купли-продажи цену сделки, чтобы платить меньший налог, скоро потеряет смысл, сообщила заместитель руководителя Федеральной налоговой службы (ФНС) Светлана Бондарчук.

«Таким продавцам необходимо помнить, что в сделке две стороны и покупатель обратится в налоговый орган за вычетом, где должен будет представить подлинный пакет документов (в том числе, например, вторую расписку продавца на неотделимые улучшения)», - сообщила замглавы ФНС в интервью «Коммерсанту».

По ее словам, в такой ситуации у ФНС появляются доказательства сокрытия налоговой базы продавцом, «и соответствующие налоговые последствия для него непременно наступят».

«Кроме того, покупателю необходимо помнить, что, приобретая квартиру по заниженной стоимости, он ограничивает себя в размере налогового вычета в случае ее последующей продажи», - заявила Бондарчук.

При этом с 1 января 2016 года такая практика станет неактуальной, отметила собеседница издания. «Занижать официальную цену сделки будет бессмысленно, так как изменились правила определения налоговой базы. Налог будет уплачиваться исходя из максимальной величины из двух сумм - указанной во время сделки или той, которая равна 70% кадастровой стоимости имущества», - сказала представитель ФНС.