Объем выдачи ипотеки в России в 2015 году уменьшится на 30-40%

Объем ипотечных кредитов, предоставленных российскими банками в 2015 году, может сократиться на 30-40% по сравнению с аналогичным показателем 2014 года, прогнозирует Банк России.

По данным ЦБ, в 2014 году было выдано более 1 млн ипотечных жилых кредитов на сумму 1,764 триллиона рублей. В последнем квартале 2014 года население стремилось сохранить сбережения на фоне ослабления рубля и роста инфляционных ожиданий, в связи с чем наблюдалась реализация отложенного спроса на ипотечные кредиты. Но уже в январе 2015 года объем предоставленных рублевых кредитов был на 10% меньше аналогичного периода 2014 года. За январь-февраль снижение составило 25%, а по итогам первого квартала – 35%.

«Общий объем (ипотечных) кредитов, предоставленных в 2015 году, может снизиться на 30–40% по сравнению с предыдущим годом», — говорится в «Обзоре финансовой стабильности» Банка России.

Центробанк также отмечает, что в условиях снижения реальных доходов населения и роста безработицы ожидается увеличение доли «плохих» ссуд в портфелях банков. Ухудшение качества кредитного портфеля будет обусловлено значительным объемом выдач ссуд с повышенным уровнем риска.

«По итогам 2015 года может наблюдаться рост просроченной задолженности по ипотечным ссудам, однако доля «плохих» ссуд в кредитном портфеле останется на приемлемом уровне», — отметил регулятор.

При этом ЦБ считает, что рынок ипотечного кредитования переходит в новую фазу: кредитная экспансия сменяется периодом ужесточения требований к потенциальным заемщикам.