Доля апартаментов на московском рынке жилья снизилась до 22%

Объем предложения комплексов с апартаментами на первичном рынке жилья Москвы снизился по итогам 2016 года на11,6%. Доля апартаментов на рынке жилья за год сократилась до 22%, что стало самым низким показателем за последние четыре года.

В 2016 году на рынок апартаментов вышло 26 новых проектов, что сопоставимо с динамикой последних лет. Несмотря на высокую активность застройщиков, объем предложения в течение года снижался. Среди причин отрицательной динамики: приостановка продаж в ряде проектов, выкуп большого количества апартаментов АИЖК для создания арендного жилья, перевод апартаментов в жилье, сообщает «Метриум Групп».

Объем предложения к началу 2017 года составил около 9 тысяч апартаментов общей площадью 657 тысяч квадратных метров, расположенных в 98 комплексах.

Доля апартаментов в общей структуре предложения составила 22%. Для сравнения, в декабре 2015 года она была равна 27%, а в том же месяце 2014-го – 36%.

В среднем, квадратный метр в московских комплексах с апартаментами стоит 291 тысячу рублей, за год «квадрат» подорожал на 9,2%. Это перекрыло отрицательную динамику прошлого года (-6,7%).

Самое доступное предложение 2016 года было зафиксировано в гостинице «Восток» - студия площадью 16,42 квадратного метра за 2,28 млн рублей. Самое дорогое - в доме NABOKOV - пентхаус площадью 500 квадратных метров, стоимостью 1,56 млрд рублей.

Рынок апартаментов по-прежнему остается направленным на состоятельных покупателей. Лоты бизнес- и элитного классов составляют преобладающую долю предложения – 77,7%.