Доходы Москвы от продажи жилья значительно снизятся

Значительные сокращения доходов от продаж жилья ждут столичную казну в ближайшие три года, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные проекта бюджета столицы.

Согласно документу, по итогам текущего года мэрия намерена заработать на реализации недвижимости около 6 млрд рублей. В 2012-м город планирует получить на четверть меньше - 4,4 млрд. В 2013 и 2014 годах поступления в бюджет по этой статье продолжат снижаться и составят, соответственно, 4,2 млрд и 3,9 млрд рублей.

Между тем, по данным департамента финансов Москвы, в 2005 году от продажи квартир мэрия заработала 12 млрд, в 2006-м - 22,2 млрд, в 2007-м - более 29 млрд рублей. По итогам кризисного 2008 года столичный бюджет получил 8,5 млрд рублей, в 2009 году - 6,9 млрд, в 2010-м - 6,1 млрд рублей.

На снижение доходов бюджета повлияют действия московских властей, заявивших о сокращении объемов строительства и пересмотре ранее заключенных инвестконтрактов, отмечают опрошенные изданием эксперты. Из 1175 действующих контрактов город хочет расторгнуть более 200.

Кроме того, расторжение контрактов с застройщиками ежегодно будет обходиться Москве в 15,5 млрд рублей. Такая сумма запланирована в столичном бюджете на ближайшие 4 года для компенсаций по расторгнутым договорам. Однако это лишь те деньги, которые инвестор заплатил бюджету при заключении контракта. Застройщик также может потребовать через суд возмещения затрат на проектирование по тем инвестконтрактам, которые город планирует отменить. По оценкам аналитиков, размер этих расходов может достигать 18 млрд рублей.

С 90-х годов за право строить на московских землях девелоперам приходится отдавать городу 30-50% построенных площадей. Часть этих квартир столица передавала очередникам, а часть - продавала по рыночным ценам. До кризиса на открытом рынке мэрия ежегодно реализовывала 150-250 тысяч квадратных метров жилья, что составляло около 7-12% от всех проданных на рынке квартир.