Власти Кубы разрешат сделки с недвижимостью

Жители Кубы уже на этой неделе смогут свободно продавать и покупать жилье. Власти «острова свободы» отменили запрет на подобные сделки, действовавший более полувека.

С 10 ноября 2011 года на Кубе вступит в силу закон, согласно которому гражданам и имеющим вид на жительство иностранцам разрешается совершать сделки с недвижимостью.

Вместе с тем, новый закон ограничивает количество домов или квартир, которыми может владеть собственник: это может быть одно постоянное жилье и один летний домик для отдыха, передает The Wall Street Journal.

До этого кубинцы, желающие переехать в другой дом, могли лишь обменять жилье на равноценное. Часто на поиски подходящего варианта уходили годы. Кроме того, в стране действует черный рынок купли-продажи недвижимости, однако его участники никак не защищены от мошенничества.

Кроме права на сделки с недвижимостью, жители острова также получат возможность наследовать жилье от эмигрирующих родственников. Сейчас жилье эмигранта становится госсобственностью.

По мнению экспертов, принятие закона вряд ли станет решением жилищного вопроса на Кубе. «На острове не так много людей, у которых есть деньги на покупку жилья, и мало свободных домов, которые можно выставить на продажу», - отмечают они.

В стране ощущается дефицит жилья: часто в переполненных квартирах живут по нескольку семей, а разведенные супруги не имеют возможности разъехаться. Ситуация не изменится, пока единственным строителем жилья в стране остается государство, считают аналитики.

Запрет на торговлю недвижимостью на Кубе был принят вскоре после прихода к власти Фиделя Кастро в 1959 году. Разрешалось только передавать жилье детям по наследству. Новый закон станет продолжением реформ, обещанных в апреле на съезде компартии Раулем Кастро – так, в октябре вступил в силу закон, разрешающий кубинцам продавать и покупать машины.

Граждане других стран по-прежнему ограничены в возможности приобретения недвижимости на Кубе. Однако возможно со временем иностранцы смогут покупать жилье в особых туристических зонах. Как ранее сообщала канадская компания Standing Feather, на Кубе при ее участии появится совместное предприятие, которое будет продавать иностранцам жилую недвижимость класса люкс на территории гольф-курорта.