На месте старейшей в России кондитерской фабрики появится элитное жилье

Власти Москвы согласовали застройку территории кондитерской фабрики «Красный Октябрь» элитным жильем. На месте фабричного корпуса, возведенного в 1970-х годах, чиновники разрешили построить жилой дом общей площадью 5 тысяч квадратных метров.

Здание должно быть не выше 4 этажей (17,3 м) и иметь фасады красного цвета. Перед строительными работами девелоперу нужно будет провести археологические раскопки - площадка расположена в границах охранной зоны, в XVI–XVII веках на этом месте находился Земляной город.

Еще порядка 20,5 тысяч квадратных метров элитной недвижимости может быть построено на пересечении Берсеневской набережной и Берсеневского переулка с выходом на Болотную набережную. Эта часть фабрики имеет историческую ценность, поэтому инвесторам предписывается сохранить архитектурно-художественную композицию уличных фасадов периода 1900–1906 годов методом реставрации, пишет «Московский комсомолец».

Кроме того, застройщику будет необходимо сохранить интерьеры подвалов и первых двух этажей здания. Остальные уровни представляют собой более позднюю надстройку и могут быть разобраны и заменены.

В ходе реконструкции на месте фабричных корпусов должны появиться элитные квартиры общей площадью 15,7 тысяч квадратных метров и нежилые помещения общей площадью 4,8 тысяч «квадратов». Предполагается, что высота новой застройки не превысит 6 этажей, а ее архитектура будет «соответствовать характеру исторических корпусов фабрики «Эйнем».

До конца февраля 2012 года инвесторы получат на руки градплан земельного участка. На сбор документов и доработку концепции у них уйдет еще 6–9 месяцев, после чего в 2013 году строители смогут выйти на площадку. Всего планируется построить 150 тысяч квадратных метров недвижимости. По оценкам опрошенных газетой риелторов, построенные напротив храма Христа Спасителя квартиры могут стоить не менее 25–30 тысяч долларов за квадратный метр.

Комплекс Красный Октябрь расположен на пяти гектарах Болотного острова. Он включает 23 здания (три из них признаны памятниками архитектуры) общей площадью 60,2 тысячи квадратных метров. Половина площадей в настоящее время сдается в аренду. Среди арендаторов - клубы, модные магазины и рестораны.