Москва занимает третье место в Европе по дороговизне аренды офисов
Российская столица уступила лондонскому Вэст-Энду и Парижу в рейтинге европейских городов с наиболее высокими ставками аренды на офисные помещения.
В конце 2011 года средневзвешенная ставка аренды на офисы класса А в Москве составила 830 долларов за квадратный метр в год, по данным Colliers International.
В западной части Лондона аренда квадратного метра офисной недвижимости стоит в среднем 1,3 тысячи долларов за квадратный метр в год. В Париже эта цифра составляет 988 долларов за квадратный метр в год.
Район Сити в Лондоне занимает четвертое место по стоимости аренды офисных помещений - ставки там находятся на уровне 825 долларов за квадратный метр в год.
Далее в рейтинге разместились Женева и Стокгольм со ставками аренды 715 и 664 долларов за квадратный метр в год соответственно, сообщает РИА Новости.
По прогнозам экспертов компании, в 2012 году аренды на офисные помещения в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки останутся на том же уровне.
Аналитики ожидают дальнейшее падение ставок на Ближнем Востоке, а также ослабление рынков в Афинах и Лиссабоне. В крупных финансовых центрах, таких как Лондон, Москва, Мюнхен и Франкфурт подорожание аренды помещений класса А продолжится.
Прогнозируется, что Москве в течение 2012 года цена аренды офисов класса А вырастет до 900 долларов за квадратный метр в год, а офисов класса В - с сегодняшних 390 долларов до 400-450 долларов за квадратный метр в год.
Рост арендных ставок эксперты объясняют снижением ввода новых офисных площадей.
По их данным, в 2012 году планируется ввести около 750 тысяч квадратных метров офисов. При этом, вакантными останутся 15-16% офисных помещений, отмечают консультанты.
По данным Cushman & Wakefield, в мире по стоимости аренды высококачественных офисов лидирует Гонконг, с показателем более 2 тысяч евро за квадратный метр в год.
Второе место занимает Лондон (1,9 тысяч евро за «квадрат»), третье – Токио (1,6 тысяч евро). На четвертом месте – Москва со ставкой 1,2 тысячи евро за квадратный метр в год.
