Московский рынок загородной аренды заметно оживился в марте

В марте 2012 года совокупный спрос на аренду загородной недвижимости увеличился на 51%, а объем предложения коттеджей вырос на 48,5%, по сравнению с февральскими показателями.

При этом спрос в самом востребованном ценовом диапазоне 1-3 тысячи долларов втрое превышает объем предложения, говорится в отчете компании «МИЭЛЬ-Аренда».

В общей структуре спроса доля загородных домов стоимостью от 1 до 3 тысяч долларов составила 67%. На долю заявок на самые дешевые дома (до 1 тысячи долларов) пришлось 4%. Каждый четвертый запрос касается ценового сегмента 3-5 тысяч долларов. Спрос на дорогие дома с ценой аренды 5-10 тысяч долларов и выше составил 3,5% и 2% соответственно.

При этом, основной объем предложения (47%) сосредоточен в ценовом сегменте с ежемесячной арендной ставкой от 1 до 3 тысяч долларов. Четверть предложения приходится на загородные дома по цене от 3 до 5 тысяч долларов. Доля коттеджей стоимостью от 5 до 10 тысяч долларов занимает 15%. Самые дешевые объекты (до 1 тысячи долларов) составляют 7% от всего предложения, самые дорогие (от 10 000 долларов) – чуть меньше 7%.

Максимальным спросом в марте пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на расстояние 10-19 км (33%), а также на 20-29 км (23%), минимум спроса был сосредоточен в ближайшем к Москве поясе, до 10 км от МКАД, на его долю пришлось 10% заявок.

При этом, максимальное предложение пришлось на коттеджи, расположенные на расстоянии от 20 до 29 км от МКАД (27%), а также на 10-19 км (24%). Меньше всего коттеджей в аренду предлагалось на расстоянии дальше 50 км от МКАД (9%).

Больше всего коттеджей в марте предлагалось на юго-западном и западном направлениях (по 20,5%), меньше всего - на восточном (2,3%).

По данным на середину апреля минимальная цена предложения в зоне до 10 км от МКАД зафиксирована на уровне 30 тысяч рублей, в интервалах 10-19 км и 20-29 км – 25 тысяч, 30-49 км – 10 тысяч, а на расстоянии свыше 50 км – 12 тысяч рублей.