Спрос на квартиры в Москве заметно оживился в апреле

Спрос на рынке вторичной недвижимости Москвы вырос в апреле на 3,1%, по сравнению с мартовским показателем. Рост спроса, в основном, произошел за счет альтернативных сделок (покупка нового жилья с одновременной продажей имеющегося).

Увеличение активности покупателей в апреле связано с желанием завершить решение квартирного вопроса до начала майских праздников и периода отпусков, сообщается в отчете компании «НДВ-Недвижимость».

Рост объема предложения на рынке вторичного жилья составило порядка 0,7%, что объясняется высокой активностью как продавцов, так и покупателей. Объем предложения, выходящий на рынок, востребован покупателями, отмечают эксперты.

Рост покупательского интереса сопровождался небольшим повышением цен, которое составило менее 1% в рублевом и долларовом выражении. По итогам апреля стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигла 180,6 тысячи рублей или 6,1 тысячи доллара.

Эксперты не прогнозируют резких колебаний на рынке вторичной недвижимости. В числе факторов, которые могли бы послужить причинами для резкого изменения ситуации, названы продолжающееся снижение строительства жилых площадей, ведущее к дефициту предложения на первичном рынке; новый виток развития ипотечного кредитования и кардинальное изменение политического или экономического курса.

По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», среднем по Москве за апрель вторичные квартиры подорожали на 1,6%, до 174,5 тысячи рублей за квадратный метр. Долларовая цена «квадрата» увеличилась на 1,1%, до $5,9 тысячи.