Ипотечная ставка с учетом банковских штрафов может доходить до 273% годовых

Проценты за просрочку приближают ставки некоторых банков по ипотеке к займам «до зарплаты» и доходят до 273% годовых, подсчитали в Конфедерации обществ потребителей (Конфоп).

Только три из 20 банков, лидирующих на российском рынке ипотеки, позволяют клиентам рассчитать на своем сайте годовую эффективную процентную ставку по выбранному продукту. При этом 10 банков взимают разовую комиссию за выдачу кредита в 0,5-2,1% от его суммы, что повышает реальную стоимость ипотеки, рассказал «Ведомостям» председатель правления Конфоп Дмитрий Янин.

По данным эксперта, лишь пятая часть банков разрешает потребителю выбрать метод погашения кредита на сайте. «Аннуитетный метод превалирует, при этом не раскрываются его недостатки для клиента», — замечает Янин.

Вместе с тем, отказ от страхования жизни может сделать обслуживание кредита дороже на 0,61-5% годовых. Уровень штрафных санкций за задержку платежа по ипотеке — 0,1-0,75% от суммы недоимки по очередному платежу.

«Пересчитываем в годовой процент и получаем от 36 до 273% годовых, что близко к ставке «займов до зарплаты», — констатирует Янин.

При этом он замечает, что все 20 банков раскрывают информацию о возможности досрочной оплаты кредита без штрафов. Представители банков также рассказали изданию, что все заемщики могут получить информацию о полной стоимости кредита еще на этапе принятия решения и подачи кредитной заявки в банк.

По данным Центробанка РФ, средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам, выданным в июне, составила 12,7%. В мае 2013 года президент России Владимир Путин поставил задачу по снижению ставки к 2018 году до уровня «инфляция плюс 2,2 процентных пункта».