Доля иностранных инвестиций в недвижимость упадет до минимума 2009 года

Доля иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2016 года может составить всего 14% - это самый низкий показатель, начиная с 2009 года. Повысить спрос на такие объекты не помогли ни девальвация рубля, ни снижение их стоимости.

Прогнозируемый показатель доли иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам этого года будет на шесть процентных пунктов ниже уровня 2015 года и составит 14% ($370 млн) от общего объема в $2,6 млрд, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные Knight Frank.

Инвестиции иностранцев в российскую коммерческую недвижимость стабильно увеличивались с первой половины 2000-х годов. Исключением был кризисный 2009 год, когда этот показатель достиг исторического минимума — $480 млн (13% от общего объема), свидетельствуют данные Knight Frank. Спустя четыре года рынок достиг отметки в $2,4 млрд (30% от общего объема). Но уже с середины 2014 года консультанты начали массово пересматривать сделанные ранее позитивные прогнозы в связи с резким падением инвестиций на фоне политического и экономического кризиса.

По расчетам Knight Frank, совокупная доля иностранных инвестиций в российскую коммерческую недвижимость за последние десять лет составила $15,9 млрд. Максимальный объем средств в российскую коммерческую недвижимость за последние десять лет вложили компании из США — на их долю пришлось $5,8 млрд (36,5% от общего объема). Доля инвесторов из Великобритании составила $2 млрд (12,6%), Австрии — $1,7 млрд (10,7%), Швейцарии — $1 млрд (6,3%), Финляндии — $0,97 млрд (6,1%).

Наибольший интерес иностранных инвесторов традиционно вызывала торговая и офисная недвижимость — на эти сегменты за последние десять лет пришлось 43% и 27% сделок соответственно.