Самый дорогой деревянный дом в Подмосковье стоит больше 5 млрд рублей

Самое дорогое предложение на рынке деревянных домов Московской области в настоящий момент составляет 15 млн долларов (примерно 1,1 млрд рублей). При этом самый дорогой объект в закрытых продажах стоит 80 млн долларов (около 5,3 млрд рублей).

Объем предложения элитного загородного рынка Подмосковья в ценовом диапазоне от 15 млн рублей насчитывает 3,5 тысячи отдельно стоящих объектов. Из них дома из дерева составляют 6,5%, говорится в исследовании компании Penny Lane Realty.

По данным аналитиков, всего 14% предложения приходится на деревянные дома стоимостью от 15 млн до 30 млн рублей. Больше всего в базе объектов, выставленных по цене от 30 до 60 млн рублей – 35,5% от общего объема. Примерно равные доли приходятся на ценовые сегменты от 60 млн до 120 млн рублей и от 120 до 250 млн рублей – 23% и 22 % соответственно. Меньше всего деревянных домов класса de-luxe - стоимостью свыше 250 млн рублей (всего 5,5%).

Эксперты отмечают существенный перекос в пользу вторичного рынка, объем предложения которого превышает количество выставленных на продажу новых объектов в 4,5 раза. Поселки, где представлены деревянные дома от застройщика, немногочисленны: Villa Nature, «Сосновый бор» (Кленово), «Пирогово», «Княжий бор», «Серебряный век», «Целеево», «Зеленые холмы», «Глаголево-парк», «Лесное озеро».

Больше всего в продаже домов площадью от 300 до 450 квадратных метров – на их долю приходится 38% предложений. Около трети предложения приходится на объекты площадью до 300 квадратных метров. 17% - на дома площадью от 450 до 600 квадратных метров. Масштабные постройки от 600 до 1000 квадратных метров занимают 11% предложения. При этом в общем объеме предложения представлено лишь 3 лота с заявленной общей площадью от 1000 до 1500 квадратных метров, и только один - площадью свыше 1500 квадратных метров.

Как правило, деревянные дома расположены на участке площадью от 12 до 18 соток (33%). Меньше всего предложений домов с участками до 12 соток – их доля составляет 5,5%. Домов с участками площадью от 18 до 25 соток – 21,5%, от 25 до 40 соток – 23%, от 40 соток и выше – 17% рынка деревянных домов.

Большинство деревянных домов выставлено на продажу на Рублево-Успенском шоссе –22% (цены - от 16 млн до 967 млн рублей). На втором месте - Киевское шоссе с долей предложения - 18,5% (от 18 млн до 1,06 млрд рублей). На третьем – Новорижское шоссе, где доля выставленных на продажу объектов составляет 13,5% (от 15,5 млн до 245 млн рублей). Кроме того, качественные деревянные дома можно найти по Алтуфьевскому, Волоколамскому, Дмитровскому, Ильинскому, Калужскому, Куркинскому, Ленинградскому, Минскому, Можайскому, Пятницкому, Осташковскому шоссе. Разброс цен по этим направлениям достаточно широк: от 16 млн до 486 млн рублей.