Аренда жилья в Москве подорожает за год не выше 15%

В 2012 году арендные ставки на жилье эконом-класса в Москве вырастут не более чем на 15%, прогнозируют эксперты.

До лета 2012 года уровень арендных ставок с незначительными колебаниями плюс-минус 2% сохранится на значениях, достигнутых к концу 2011 года.

Основного роста цен стоит ждать в «высокий» сезон, который традиционно длится с июля по октябрь, говорится в отчете компании «Миэль-Аренда».

При этом аналитики отмечают, что если до России докатится вторая волна кризиса, то может повториться сценарий 2008 года, когда в течение последних четырех месяцев года арендные ставки упали почти на треть.

На начало января 2012 года средняя стоимость аренды однокомнатных квартир составила 30,7 тысячи рублей, двухкомнатных - 37,9 тысячи, а трехкомнатных - 46,4 тысячи рублей.

За 2011 год арендные ставки на столичное жилье эконом-класса выросли на 12-14%, по данным экспертов.

В 2011 году динамика изменения средней стоимости найма квартир эконом-класса в зависимости от расположения была неравномерной. Так, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в САО за год увеличилась на 19%, а в СЗАО – только на 6%. Двухкомнатные квартиры быстрее всего дорожали в ЮЗАО (+14% за год), и менее всего в ЮАО (+2%). Трехкомнатные квартиры в ЮЗАО за год прибавили в цене более 50%, в то же время в ЮАО - всего 3%.

В декабре максимальный спрос (55%) пришелся на квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц. На втором месте по востребованности у арендаторов оказались квартиры стоимостью от 750 до 1000 долларов в месяц (35%). Меньшим спросом пользовались объекты до 750 долларов (8%), на дорогие квартиры с арендной ставкой от 3000 долларов в месяц пришлось менее 2% обращений.