Аналитик Репченко: из-за высокой ставки ипотека станет недоступной на 1,5 года

Ориентируясь на уровень ключевой ставки ЦБ, гражданам России лучше отложить планы по доступному ипотечному кредиту хотя бы на полтора года.

Таким мнением поделился глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Как утверждает эксперт, регулятор прогнозирует, что в 2024 году средняя базовая ставка будет около 15-16% в год, а в 2025-м уменьшится до 10-12%.

«Со 2 июля 2024 года в России перестает действовать одна из самых востребованных льготных программ — на приобретение новостроек с государственной поддержкой на уровне 8% годовых», — напомнил Репченко в беседе с kp.ru.

Кроме того, непонятно, продлится ли программа IT-ипотеки после 31 декабря 2024 года. Останутся только Дальневосточная и Арктическая ипотека, но они не предоставляются всеми россиянами, добавил специалист.

В данном контексте эксперт рекомендует присмотреться к траншевому кредитованию, когда ссуда выделяется порциями. Возможны и программы со специальными ценами и снижением первоначального платежа. Проценты могут быть снижены при взятии кредита заработным лицам, страховке, а также при электронной регистрации сделки.