Минфин согласился увеличить компенсацию банкам за льготную ипотеку

Российский Минфин выразил готовность увеличить коэффициент для расчёта компенсации банкам за предоставление льготного ипотечного кредитования после 1 июля.

Вопрос стоит о добавке к ключевой ставке Центрального Банка, которая применяется при расчете возмещения ущерба от недостаточности доходов банков по программам государственной поддержки.

Сейчас компенсация вычисляется как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 п.п., и ставкой по льготной ипотеке. С 2024 года этот дополнительный коэффициент уменьшился с 2 до 1,5 п.п., что сделало такого рода займы неприбыльными для банков. «Похоже, было достигнуто согласие, и Минфин даже согласился, чтобы возвращение поправочного коэффициента на уровень 2 п.п. Произошло по всем ипотечным программам», - заявил в беседе с РБК источник с финансового рынка.

Увеличение дополнительного коэффициента позволит «устранить дисбаланс на рынке», по мнению вице-президента Ассоциации банков России Алексея Войлукова. Он считает возврат к 2 п.п. приемлемым.

"Дельта, добавленная к ключевой ставке, предназначена для защиты банков от процентного риска", - произнес он.

Аналитик «Эксперт РА» Иван Уклеин считает возможную новую формулу с применением надбавки в 2 п.п. более сбалансированной в плане банковской маржи.

"Увеличение надбавки не будет стимулировать банки к активному увеличению ипотечных выплат, но интерес со стороны банков будет поддерживаться", - указала старший директор рейтинговой группы АКРА Ирина Носова.