Эксперт по недвижимости посоветовала россиянам не откладывать ипотеку
Ставки по ипотечным займам продолжают расти, сообщил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин, передает РИА Новости.
Средняя ставка по ипотеке в текущем году может превысить 8%, заметил он. Несмотря на тенденцию роста, спрос на недвижимость по-прежнему высок, сообщил чиновник. Работа с льготной категорией россиян в данной сфере будет продолжена, сказал он.
Вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко объяснила, нужно ли ожидать понижения ставок и как снизить платежи по уже оформленной ипотеке, передают «Народные Новости».
Те, кто оформил ипотеку 3-4 года назад под 12-13% годовых, могут рефинансировать займ. Сейчас ставка составляет около 9%. Целесообразно рефинансировать ипотеку, если у человека ставка выше 10%. Для этого необходимо подать заявление в банк, где оформлен займ.
Если банк отказывается поменять условия, нужно подготовить документы: справку с места работы о доходах и налогах, вновь заказать оценку самой недвижимости, получить справку 2-НДФЛ и прочие документы из бухгалтерии, сообщила Радченко.
Далее необходимо обратиться к банкам с просьбой рефинансировать ипотеку. Банки с охотой соглашаются на это, если доходность клиента не снизилась и не было просрочек. Такого положительного клиента легче переманить из другого банка, чем искать нового, ждать оформления и прочее, пояснила специалист.
Что касается возврата процентов по ипотеке, то возврат может быть один раз за саму квартиру — налоговый вычет. Если это первая квартира в ипотеку, проценты, затраченные на нее, также могут быть оформлены в виде налогового вычета. То есть перечисленные проценты можно вычесть из налогооблагаемой базы, рассказала Радченко.
Также она рассказала, стоит ли сейчас откладывать покупку жилья в кредит. Если необходимо срочно улучшить жилищные условия, например, скоро в семье появится ребенок, то ипотеку лучше оформить сейчас, считает специалист.
Да, в среднем процент по ипотечному займу сейчас оставляет 9%, но позднее, когда он снизится до 6%, можно будет его рефинансировать. Ведь не исключено, что со временем ипотека станет еще дороже, а цены на недвижимость не снизятся, предположила специалист.
