Техническая экспертиза

Техническая экспертиза сооружений и зданий заключается в определении состояния построек по различным технологическим характеристикам и руководствуется предписаниями действующих нормативных документов.

Основная цель технической экспертизы –оценочный анализ состояния несущих конструкций, отделочных покрытий, перегородок и ограждающих конструкций.После осуществления технической экспертизы выдается заключение, характеризующее техническое состояние строительной конструкции, ее несущую способность и возможность проведения реконструкционных работ, перепланировки, изменения функционального назначения и т.п.Техническая экспертиза позволяет определить пригодность несущих конструкций для дальнейшего использования и работ по укреплению и ремонту.

1. Техническая экспертиза сооружений и зданий может быть нескольких видов:

• оценка несущих конструкций – экспертизе подлежат фундаменты, колонны, перекрытия, покрытия (плиты, консоли, балки, ригели) и лестницы;
• оценка ограждающих конструкций – навесных панелей, крыш;
• оценка отделочных покрытий – экспертизе подлежат наружная и внутренняя отделка здания, половое покрытие, кровля, оконные и дверные проемы.

При технической экспертизе несущих конструкций выявляются повреждения и дефекты, а также степень их влияния на несущие способности объекта. В впоследствии определяется возможность дельнейшего эксплуатирования в текущем состоянии или после проведения работ по укреплению.

Ограждающие конструкции при экспертизе проверяются по техническим характеристикам, а также анализируются на наличие дефектов, которые могут снизить срок эксплуатации построек.

Экспертиза по оценке технических характеристик отделочных работ требуется для выявления производственного брака, нарушений технологии отделки и монтажных работ, а также когда требуется оценка ущерба для определения стоимости ремонтных работ в случаях:

• повреждения отделочных покрытий в результате намокания, появление грибка и деформация мебели вследствие прорыва инженерно-технических коммуникаций у соседей;
• деформации конструкций вследствие попадания влаги от протечки кровли;
• повреждения строительных конструкций и отделки, произошедших после пожара;
• выявления технологических дефектов, появившихся вследствие некачественного выполнения строительно-отделочных работ;
• в случаях, когда необходимо оценить реальную стоимость ущерба.

Детальная техническая экспертиза подразумевает под собой:

• работы по обмеру сооружения – создание поэтажных планов, а также планов фасадов, узлов и разрезов. Стоимость работ определяется соответственно геометрическим параметрам и функциональному назначению здания;
• выборочное вскрытие железо-бетонных конструкций – определяется количество и диаметр арматуры, а также плотность и толщина защитного слоя и глубина карбонизации бетона;
• забор металлической стружки конструкций для определения химического состава;
• забор образцов металла для лабораторных анализов и испытаний;
• проведение испытаний инструментальными методами – ультразвуковое исследование, сейсмовзрывные испытания, забор образцов и т.п.
• откопка контрольных шурфов с целью оценки фундамента и грунта у основания здания. Забор грунта для определения физических и механических характеристик с помощью лабораторных исследований;
• осуществление технических расчетов с целью проверки конструкций сооружения, подверженных максимальным нагрузкам;
• составление детальной карты повреждений и дефектов с фотофиксацией и условными обозначениями;
• выдача заключения с характеристикой технического состояния сооружения и рекомендациями о необходимости проведения усилительных или ремонтных работ.

Подготовили материал experttz.ru