Что важно сделать после погашения ипотеки или кредита
На финальном платеже отношения заемщика и банка не заканчиваются.
После последнего платежа по кредиту нужно еще кое-что проверить и оформить. Banki.ru дают инструкцию.
Ипотека
- Когда внесете последний платеж, убедитесь, что он дошел. Уточните это в мобильном банке или в офисе, проверив график выплат;
- Если хотите досрочно внести последний платеж, предупредите об этом банк и подайте соответствующее заявление. Иначе банк может не увидеть внесенную сумму и продолжить начислять вам проценты. А внесенные деньги спишутся только в установленный день платежа.
- Возьмите в банке следующие документы: справку о полном погашении кредита, выписку о состоянии кредитного счета, подтверждающую нулевой остаток, и закладную с пометкой об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.
- Снимите обременение, если банк не делает это самостоятельно. В МВЦ или в личном кабинете на сайте Росреестра нужно подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке. Для этого нужны паспорт, закладная, ипотечный договор и свидетельство о праве собственности. Через несколько дней информация в ЕГРН должна обновиться. Для подтверждения закажите выписку.
- Выделите доли членам семьи, если использовали для погашения ипотеки маткапитал. Это нужно сделать в течение шести месяцев и оповестить об этом Росреестр.
- Верните страховку. Часть страховки можно вернуть, если ипотека была оформлена после 1 сентября 2020 года. Сумму за неиспользованный период действия полиса вернут, если вы оплачивали его единовременно, а также досрочно погасили кредит.
Потребительский кредит
- Проверьте, дошел ли до банка ваш последний платеж.
- Подайте заявление на закрытие счета.
- Закажите справку об отсутствии задолженности по кредиту. В этой справке должны быть:
- исходящий номер и дата формирования справки;
- печать банка;
- подпись банковского сотрудника, уполномоченного подписывать такие документы
- сумма кредита и дата его полного погашения.
- Откажитесь от платных услуг, оформленных вместе с кредитом: например, SMS-информирование.
- Если брали автокредит и оставляли паспорт транспортного средства в банке, заберите его. Обременение с заложенного автомобиля банк должен снять сам после погашения кредита. Проверить это можно на сайте Реестра залогов ФНП.
Микрозайм
- Прежде чем вносить последний платеж, проверьте информацию о комиссии: вносимой суммы может не хватить, и маленький долг останется.
- После платежа убедитесь в отсутствии задолженности в личном кабинете на сайте организации.
- Запросите в МФО справку о погашении долга.
Через некоторое время после погашения любого долга проверьте свою кредитную историю: там не должно быть долгов. Для этого нужно обратиться в одно из семи в России бюро кредитных историй (запрос на сведения о них можно сделать на сайте ЦБ). Два раза в год в любом БКИ свою историю можно запросить бесплатно.
